约翰来到伦敦市的几个侯爵那里。

来之前，郭涛已经给他说了大致的思路。

他知道要以互利共赢为核心去和侯爵们谈判。约翰见到侯爵们后，先是礼貌地寒暄了一番，随后便切入了正题。他详细地阐述了新区开发的宏伟蓝图，强调这将给伦敦市带来巨大的发展机遇，而侯爵们手中的土地若参与开发，也能获得丰厚的回报。他还提及了开发过程中会充分考虑各方利益，保障大家在开发中的话语权和收益权。

起初，几位侯爵有些疑虑，毕竟涉及到土地和利益。约翰不慌不忙，用郭涛教他的策略，列举了一些成功开发的案例，让侯爵们看到实实在在的好处。慢慢地，侯爵们的态度有所转变，开始认真讨论合作的细节。约翰趁机提出建立一个合作联盟，共同推动新区开发，以团结的力量获取更大的利益。最终，几位侯爵被说动，初步达成了合作意向。

有了这些伦敦的贵族们的支持，其他的手续办理起来就很简单了。

郭涛所控股的公司，凭借其卓越的实力和专业的团队，在提交申请后不久，便顺利地获得了伦敦新区的规划方案设计资格。这一成果不仅彰显了该公司在行业内的领先地位，更为其未来的发展奠定了坚实的基础。

而后，郭涛又安排约翰来了一顿骚操作。

具体怎么骚操作呢？

郭涛在拿到土地规划和设计以后，并没有急于开工，而是让约翰组织伦敦的几个贵族侯爵一起召开了一个饭局。

伯明翰侯爵作为一个在教育领域有着广泛影响力的人物，他的事业版图涵盖了英国众多的大学和中小学。而约翰，这位有着雄心壮志的商人，在新区建设的规划中，特别为伯明翰侯爵预留了一系列重要的教育资源。

根据约翰的许诺，在新区建设过程中，将为伯明翰侯爵预留 5 所中小学、2 所高中以及 1 所大学。这无疑是一个极具吸引力的提议，不仅能进一步巩固伯明翰侯爵在教育行业的地位，还能为他带来更多的声誉和利益。